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房地产税真的来了,房价会迎来下跌?

2018-08-06 来源:家在宁波网
 
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  最近关于房地产税的消息甚嚣尘上,房地产税推出的脚步似乎越来越近。


  4月27日,全国人大常委会公布2018年立法工作计划,房地产税被列入“预备审议”项目,将“由有关方面抓紧调研和起草工作,视情在2018年或者以后年度安排审议”。


  7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示:从房地产下一步发展情况来看,会加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展。


  那么,如果房地产税落地,将会带来怎样的影响?


  一旦房地产税出台,拥有多套房子的炒房者,将会被套上枷锁。


  因为当闲置房源成为了被征收的对象,就足以使炒房者产生压力,甚至通过减少房源以少交房地产税。


  这样一来,能有效打击多套住房,增加供给,遏制炒房现象,对楼市的供需会有一定的调节作用。因此,房地产税的推行,对于刚需来说或许是好消息。


  不过,这是否意味着将迎来房价的下跌?


  专家表示,房地产税在很多国家都有,但从经验来看,房地产税并不能抑制房价。


  最典型的是香港和美国,有房产税,但香港房价是世界上最高的城市之一,美国的房地产经常出现周期性的快速上涨。


  再比如韩国和日本。


  日本在房地产泡沫时期,房地产税没有起到抑制房价的作用,韩国在开征房地产税之后,短期房价涨幅有所回落,但以后房价,特别是首尔等大城市房价的暴涨几乎没有受到房地产税的影响。


  推行房地产税是坚定“房住不炒”,从而促进房地产市场平稳运行。此外,不少业内人士认为房地产税的征收对象极有可能是持有多套住房的购房者,自住房很可能免征房产税。


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