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前11个月中国50城市“卖地”收入超3万亿 杭州居首

2018-12-04 来源:中新社
 
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  年末北京、广州等部分城市的集中“推地潮”让已经降温的中国土地市场重现一些活跃景象,不过,今年以来土地市场走稳的态势明显,热点城市土地出让收入增速明显放缓。

  中原地产研究中心3日发布的统计数据显示,今年前11个月,中国土地出让收入最高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元(人民币,下同),同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长相比,今年以来,土地市场逐渐走向平稳,热点城市土地市场降温。

  50大城市中杭州市的土地出让收入“领跑”全国。据统计,前11个月,杭州“卖地”收入达2452亿元,在50大城市中居于首位。除杭州外,上海、郑州、重庆、苏州、北京以及武汉6个城市“卖地”收入也超过了千亿元。

  降温还表现在土地成交溢价率的大面积下调。据统计,今年前11个月,50个城市中,有45个城市的土地成交溢价率出现下调,占比高达90%。其中,上海、宁波、天津、成都、南京等地土地成交平均溢价率同比降幅超过70%。

  相关分析师指出,土地市场的凉意在2018年更加明显。2018年下半年以来,中国主要城市土地成交溢价率持续在超低位运行,环比以持续下降为主。在当前市场环境下,高溢价拿地已经成为相对 罕 见的行为。

  除溢价率下行外,超过一半城市的地价同比走低,其中包括上海、北京、重庆、苏州、深圳等热点城市。数据显示,50个城市中,有28个城市出现了平均楼面价下调的情况,占比高达56%。



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